和の落ち着きを残しながら、快適に暮らせる戸建リノベーション
元々アパートとして使われていた建物を、浴室の新設や動線の見直しを行い、家族が心地よく過ごせる住空間へ整えました。
水まわり設備を一新し、空間全体で段差のない床で移動しやすく整えました。クローゼットやシューズボックスを設けることで、片付けやすくすっきり暮らせる住まいへ刷新しました。和の趣も程よく残すことで、落ち着きのある和モダンな住まいに仕上げています。
お客様からのご要望
元々アパートだった建物を住まいとして使っていましたが、シャワーブースのみで浴槽がなかったことや生活動線の悪さに不便さを感じていたため、水まわり設備を整えて毎日の暮らしを快適にしていただきたいです。
また、収納を増やして室内をすっきり使えるようにしたいことに加え、仕事場として使えるシンクを設けていただきたいです。全体で、和の落ち着いた雰囲気を残しながら、現代の暮らしに合った住まいへリノベーションをお願いします。
タイホウ建設からのご提案
暮らしやすさを第一に、住まいとして不足していた設備や使いづらさを根本から見直すご提案をしました。これまで設置されていたシャワーブースと手洗いは撤去し、水回りを一新しました。
住居部分では、新たに浴室・洗面室・洗濯機置場を設け、和式トイレ（汽車便器）は洋式トイレへ変更。キッチンはIHクッキングヒーターへ入れ替え、給湯器には追い焚き機能付きの24号オートタイプを採用することで、毎日の家事や入浴を快適に。また、天井には約10か所のダウンライトを配置することで、やわらかな光で包まれる空間に。床は段差のないバリアフリー仕様のフローリングで統一し、建具や収納位置も見直しました。
押入はクローゼットへ刷新。玄関には新たにシューズボックスを設置することで、居住空間をすっきり保てるよう配慮しています。内装は完全な洋風にはせず、和の落ち着きも残した和モダンな住まいへ仕上げています。
【担当スタッフ】
| 地域 | 品川区西中延 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建 |
| 施工内容 | 大規模リノベーション |
| 施工箇所 | 全面 |
| 工期 | 約3か月 |
| 施工費用 | 約900万円 |
| 延床面積 | 約67㎡ |
| 使用商材・建材 |
床・フローリング材：ウッドテック MSX キッチン：タカラスタンダード リフィット お風呂：タカラスタンダード グランスパ 洗面化粧台：ファミーユ トイレ：LIXIL サティスS、LIXIL アメージュ ウォシュレット：KB31 ガス給湯器：パーパス 24号オート |
施工前
元々アパートとして使われていた建物を住まいとして活用されていたI様邸。室内には昔ながらの和室や押入が残り、収納や生活動線にも使いづらさがありました。また、浴室がなく、段差のあるトイレや古いキッチン設備など、日々の暮らしの中で不便さを感じやすい状態に。住まいと仕事場が混在していたため、設備や動線を含めた全面的な見直しが必要でした。
施工後
LDK
和室の趣を残しながら、明るさと暮らしやすさを整えた和モダンなLDKに。段差のないフローリングで空間全体をつなぎ、移動しやすいバリアフリー仕様へ刷新しました。
キッチンにはタカラスタンダード「リフィット」を採用し、IHによるお手入れ性や安全性にも配慮。既存の梁や木枠を活かすことで、新しさの中にも落ち着きを感じられる住まいに仕上げています。
段差のない床で空間をつなぎ、バリアフリー仕様に仕上げました。
既存の梁や柱を活かし、シンプルな家具が合う内装デザインに。
畳からフローリングへ変更し、段差のない動きやすいLDKへと刷新しました。
キッチンにはタカラスタンダード「リフィット」を採用。IH仕様へ変更し、お手入れしやすく安全性にも配慮しました。
キッチンの側に専用棚を設けることで、食品や生活用品をまとめやすくすっきりした印象に。
和洋室
既存の天井や木枠を活かしながら、使いづらかった押入を大容量のクローゼットへ刷新。
和の落ち着きを残しつつ、収納力と使いやすさを高めた和洋室へ生まれ変わりました。床はフローリングで統一し、LDKとのつながりもスムーズに。障子デザインの建具を取り入れることで、住まい全体にやわらかな和モダンの雰囲気を持たせています。
押入を大容量クローゼットへ変更し、衣類や日用品をまとめて収納しやすくしました。
フローリングで空間全体をつなぎ、LDKから移動しやすい和洋室へ整えました。
障子デザインの建具を採用することで、和の落ち着きを感じられる内装に仕上げました。
浴室・洗面・トイレ
浴室・洗面・トイレを新たに整え、毎日使いやすい水まわりへ刷新しました。
以前はシャワー室のみだった住まいにユニットバスを新設し、追い焚き機能付きの給湯設備によって快適性も向上。トイレや洗面も一体感のある色味でまとめることで、限られた空間でもすっきりとした印象に仕上げました。動線にも配慮し、移動や身支度をスムーズに行える水まわり空間となっています。
浴室には「グランスパ」を採用。追い焚き機能付きの給湯設備によって、入浴時の快適性も高めました。
トイレにはLIXIL「サティスS」を採用。すっきりとしたデザインで空間を広く見せています。
壁をなくして水まわりをゆるやかにつなげることで、圧迫感の少ない開放的な空間に仕上げました。
明るい色で統一し、限られた広さでも開放感のある水まわりに。
廊下・収納
玄関から各居室へつながる動線を見直し、廊下は段差を抑えたフローリングで整えました。空間全体につながりを持たせることで、毎日の移動がしやすい住まいに仕上げています。
ランドリースペースは洗濯機置場と収納をまとめることで、洗濯や片付けをしやすい家事動線に。既存の障子建具や木枠も活かし、和の落ち着きを感じられる住まいに仕上げています。
玄関から室内まで段差をなくし、移動しやすいバリアフリー仕様へ整えました。
既存の障子建具を活かすことで、和の趣を感じられる落ち着いた内装に仕上げました。
ランドリースペースには収納棚を設け、洗剤や日用品をまとめやすくしました。
玄関
木目とやわらかな照明で統一した、落ち着きのある玄関空間。収納やコート掛けをまとめて配置することで、外出・帰宅時の動線をすっきり整えました。
既存の障子建具や格子窓を活かしながら、内装や建具を明るい色味でまとめることで、和の趣と現代的な暮らしやすさが調和する玄関へと生まれ変わりました。
框部分にゆとりを持たせることで、靴の脱ぎ履きがしやすい玄関動線を確保しました。
奥までまっすぐ伸びる玄関ホールが、住まい全体に開放感を演出しています。
木目収納と間接照明を組み合わせ、雑貨や小物が映える玄関スペースに。
玄関ドアを木目調に一新し、外観になじむやわらかな印象に整えました。
この記事の監修者
飯島 大雄
工事部 課長
- 資格
- 増改築相談員／二級建築施工管理技士
- プロフィール
- 工事部課長として、リノベーション・増改築工事を中心に数多くの住まいづくりに携わる。 増改築相談員、二級建築施工管理技士の資格を活かし、建物の状態や暮らし方に合わせた提案力に定評があり、プランニングから施工管理まで幅広く対応。 特に、お客様目線を大切にした丁寧なヒアリングと、暮らしやすさを踏まえた提案を強みとしており、初めてのリフォーム・リノベーションでも安心して相談できる存在として信頼を集めている。