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戸建ての暮らしやすさを高める、水まわりを1階へ集約した住まい。

ご両親が一度リフォームし大切に住まわれてきたお住まいを引き継ぎ、これからの暮らし方に合わせた大規模リノベーション。
2階にあったキッチンを1階へ移動し、水まわりを集約することで、家事や移動の負担を軽減。お子様の成長に合わせて個室も確保し、ご家族それぞれが心地よく過ごせる間取りへ整えています。収納や照明にも配慮し、毎日の暮らしがすっきりと快適になる住まいへと生まれ変わりました。

CUSTOMER REQUEST

お客様からのご要望

両親が一度リフォームし住んでいた建物を、子どもの成長に合わせて、それぞれの個室を確保しリノベーションしたいです。

2階にあったキッチンや分かれていた水まわりによって移動や家事に負担を感じていたため、家全体の動線を見直し、暮らしやすい間取りにしていただきたいです。さらに、収納を増やしてすっきり片付けやすい住まいにしたいことに加え、今後も安心して暮らせるよう耐震面も整えていただきたいです。

PROPOSAL

タイホウ建設からのご提案

もともと2階にあったキッチンを1階へ移設し、浴室・洗面・トイレも同フロアへ集約することで、家事や移動の負担を軽減。ワンフロアで生活が完結しやすい、暮らしやすい間取りをご提案しました。
キッチンには、TOTO「クラッソ」を採用。以前のL字型キッチンから変更することで、デザイン性と使い勝手を両立し、お料理の時間をより楽しくスムーズに過ごせる空間へ整えています。


また、以前キッチンがあった2階スペースは、お子様がプライベートな時間を大切にできる個室へリノベーション。収納は使う場所に合わせて配置や内部構成を見直し、お部屋全体をすっきり保ちやすい住まいに。

暗くなりがちだった階段室にはダウンライトを新設し、明るさと安全性にも配慮。設備面ではTOTO「サザナ」の浴室やLIXIL「オフトフィット」の洗面化粧台、リンナイのエコジョーズを採用し、毎日の使いやすさと快適性を高めていきます。


【担当スタッフ】飯島 大雄

地域 品川区西五反田
建物種別 戸建
施工内容 大規模リノベーション
施工箇所 全面
工期 約5か月
施工費用 約1,230万円
使用商材・建材 キッチン:TOTO ザ・クラッソ
トイレ:TOTO ピュアレストEX アプリコットF1
ウォシュレット:SS1
洗面台:LIXIL オフトフィット
お風呂:TOTO サザナ HTV1116UTX6BR
玄関ドア:LIXIL ジエスタ
耐震かべ:かべつよし4セット
床・フローリング材:ウッドテックMSX
階段:ダイケン
給湯器:リンナイ エコジョーズ20号オート
BEFORE

施工前

ご両親が以前リフォームされた住まいでしたが、水まわりが分散していたことで移動負担が大きく、家事動線にも課題がありました。
また、お子様の成長に伴い個室の確保も必要となっていたため、暮らし方の変化に合わせて間取り全体を見直していきます。

AFTER

施工後

キッチン・ダイニング

2階にあったキッチンを1階へ移設することで、家事や移動の負担を軽減し、ワンフロアで暮らしやすい間取りへと生まれ変わりました。
キッチンは木目を基調に空間全体をまとめながら、TOTO「クラッソ」を採用することで、使い勝手とデザイン性を両立したダイニングキッチンに仕上げています。

キッチンとダイニングを隣接させ、配膳や片付けの移動がしやすく、動線もスムーズに。

キッチンとダイニングを隣接させ、配膳や片付けの移動がしやすく、動線もスムーズに。

TOTO「クラッソ」の引き出し収納を採用し、調理器具やストック品を整理しやすいキッチンに。

TOTO「クラッソ」の引き出し収納を採用し、調理器具やストック品を整理しやすいキッチンに。

隣接するお部屋と引き戸でゆるやかにつなげ、暮らしに合わせて使い分けできる間取りに。

隣接するお部屋と引き戸でゆるやかにつなげ、暮らしに合わせて使い分けできる間取りに。

家具を置いてもゆとりを確保しやすく、コンパクトながらもくつろげる空間に仕上げました。

家具を置いてもゆとりを確保しやすく、コンパクトながらもくつろげる空間に仕上げました。

居室

お子様の成長に合わせて個室を設けながら、各居室には収納や動線にも配慮しました。木目を基調としたあたたかみのある内装で統一することで、ご家族それぞれが自分の時間を心地よく過ごせる住まいに。収納内部には可動棚も設け、暮らし方に合わせて使いやすく整えています。

引戸を採用することで、限られた空間でも家具配置がしやすく、居室を広く使えるよう工夫しました。

引戸を採用することで、限られた空間でも家具配置がしやすく、居室を広く使えるよう工夫しました。

窓を2面に設けることで、自然光が入りやすく、明るさと風通しを確保した居室になりました。

窓を2面に設けることで、自然光が入りやすく、明るさと風通しを確保した居室になりました。

収納内部に可動棚を設けることで、暮らしに合わせて高さを調整でき、使い勝手を高めています。

収納内部に可動棚を設けることで、暮らしに合わせて高さを調整でき、使い勝手を高めています。

バルコニーに面した掃き出し窓から光を取り込み、日中も心地よく過ごせる洋室に仕上げました。

バルコニーに面した掃き出し窓から光を取り込み、日中も心地よく過ごせる洋室に仕上げました。

落ち着いた色味の家具を取り入れることで、あたたかみのある寝室空間に。

落ち着いた色味の家具を取り入れることで、あたたかみのある寝室空間に。

浴室・洗面・トイレ

洗面・浴室・トイレを一新し、毎日使う水まわりを清潔感のある空間へ。木目の建具とやわらかな色味で統一することで、使いやすさだけでなく、ほっと落ち着ける雰囲気にも配慮しました。
収納やお手入れのしやすさにもこだわり、家事負担を軽減できるよう整えています。

浴室にはTOTO「サザナ」を採用。木目アクセントで落ち着きのある雰囲気に整えながら、窓付きで換気もしやすい空間に仕上げました。

浴室にはTOTO「サザナ」を採用。木目アクセントで落ち着きのある雰囲気に整えながら、窓付きで換気もしやすい空間に仕上げました。

トイレにはTOTO「ピュアレストEX」を採用。凹凸を抑えたすっきりした形状で、お掃除のしやすさにも配慮しています。

トイレにはTOTO「ピュアレストEX」を採用。凹凸を抑えたすっきりした形状で、お掃除のしやすさにも配慮しています。

洗面台にはLIXIL「オフトフィット」を採用。三面鏡収納付きで、限られたスペースでも身支度用品をすっきりまとめられるよう工夫しました。

洗面台にはLIXIL「オフトフィット」を採用。三面鏡収納付きで、限られたスペースでも身支度用品をすっきりまとめられるよう工夫しました。

階段・玄関

階段や玄関まわりも住まい全体の雰囲気に合わせて整え、毎日の動きやすさに配慮しました。手すり付きの階段で安心感を高めながら、玄関収納を設けることで、帰宅後もすっきり片付けやすい空間に。木目で統一した建具が、住まい全体にあたたかみを添えています。

階段には手すりを設けることで、上り下りしやすく安心感のある動線に整えました。

階段には手すりを設けることで、上り下りしやすく安心感のある動線に整えました。

窓から光を取り込むことで、階段まわりも明るく圧迫感を感じにくい空間に仕上げています。

窓から光を取り込むことで、階段まわりも明るく圧迫感を感じにくい空間に仕上げています。

玄関収納を新設し、靴や日用品をまとめて収納できる、すっきりした玄関まわりに整えました。

玄関収納を新設し、靴や日用品をまとめて収納できる、すっきりした玄関まわりに整えました。

SUPERVISOR

この記事の監修者

添野 康成 Soeno Kousei

工事部 課長

資格
二級建築士/宅地建物取引士
プロフィール
二級建築士・宅地建物取引士の資格を持ち、工事部 課長として注文住宅からリノベーションまで幅広い住まいづくりに携わる。設計・施工の両面に精通し、暮らしやすさとデザイン性を両立した提案を得意としている。豊富な経験を活かした丁寧な対応と、やわらかな人柄でお客様からの信頼も厚い。お客様一人ひとりの想いやライフスタイルに寄り添いながら、安心して長く暮らせる住まいづくりを大切にしている。