暮らす、貸す、どちらも叶える住まいづくり
自宅での暮らしと賃貸としての活用、そのどちらにも心地よさを。1階は家族が落ち着いて暮らせる空間に、2〜3階は機能的な設備や日当たりに配慮した賃貸住戸として設計し、暮らしがより良く快適になる賃貸併用住宅です。
タイホウ建設からのご提案
1階をご自宅で使用し、2～3階を賃貸にする「賃貸併用住宅」です。各部屋は採光性を意識し日当たりも良好。デザインだけでなく、各部屋に設置した設備も充実した機能の設備にすることで、入居者の方が快適にお過ごしいただけるようご提案しました。
「不燃化特区支援制度」の活用や、賃貸管理のサポートも含めて、暮らしやすさと将来性を大切にしながら施工をいたしました。
| 地域 | 品川区二葉 |
|---|---|
| 建物種別 | 賃貸併用住宅 |
| 施工内容 | 注文住宅 |
| 構造 | SE構法3階建て |
| 敷地面積 | 87.84㎡ |
| 延床面積 | 154.86㎡ |
施工後
外観・玄関
清潔感ある白い外観と、木目がやさしい玄関まわりが印象的なお住まい。
1階をご自宅として使いながら、2〜3階を賃貸として活用できる設計です。
ホワイト×ブラウンのアクセントが目を引く、洗練された佇まい。
居住スペースの玄関まわりは軒天や照明を含めて落ち着いた印象に仕上げました。
木の温もりあふれる玄関収納で、スッキリとした第一印象に。
LDK
引き戸で仕切れる和室がつながるLDKは、暮らしに合わせて使い方を変えられる設計。
視線が抜ける配置や窓の取り方で、空間に広がりをもたせています。収納力のあるキッチンは、日々の家事を気持ちよくサポートしてくれます。
窓の配置と和室の抜けで、空間にのびやかな広がりを与えます。
用途に合わせて空間を仕切れるため、空間を自由に使えます。
白を基調にしたキッチンは、吊り戸棚を設置し収納力も抜群。
フローリングの色味や建具に合わせて家具を合わせたことで、統一感あるLDKになりました。
居室
居室はそれぞれに用途が分かれていて、暮らしに合わせて柔軟に使える設計。
リビングとつながる和室は、開ければ開放感を、閉じれば個室としても使える便利な空間に。
もう一方の洋室は、壁面収納で空間をすっきり保てるため、寝室や子ども部屋など使い道も自由に広がります。
引き戸でリビングとゆるやかにつながる心地よい畳空間です。
壁一面の収納でお部屋をすっきりと見せ、使い方も自在です。
浴室・洗面・トイレ
清潔感のある水まわりは、毎日を快適にしてくれる大切な場所。
浴室は浴室乾燥機つきで、雨の日の洗濯や冬場の入浴も安心。
洗面は広々とした三面鏡と収納が使いやすく、トイレも手洗い一体型で空間を有効に活用。暮らしに寄り添う機能がしっかり整った空間です。
浴室乾燥機と窓のある設計で、湿気がこもりにくく快適なバスタイムに。
洗い場まわりには収納棚やカウンターを設け、使いやすさにも配慮。
広々ワイドな洗面台は三面鏡で身支度がしやすく、収納もたっぷり。
手洗い一体型で省スペースに。木棚がやさしい印象を演出します。
ベランダ
通りに面した1階でも、スリットフェンスでしっかりと目隠しされているので、外からの視線を気にせず安心して過ごせるベランダに。風や光はほどよく通しながら、プライバシーと開放感のバランスがとれたつくりです。
建物と調和するスリットフェンスで、視線をゆるやかに遮ります。
程よく光と風を通すデザインで、外とのつながりを感じられる空間に。
賃貸：玄関
2階の賃貸住戸へは、外階段を上がった先の共用廊下からアクセスします。
外観と調和するシンプルなデザインに、しっかりとした手すりや照明を設け、安全性にも配慮されています。
廊下は屋根付きで雨の日も安心。モノトーンで統一された落ち着きある空間が、住まう人を静かに迎えてくれます。
直線的な外階段は手すり付きで安心。建物側の動線もスムーズです。
雨を避けられる屋根付き廊下。照明付きで夜間も安心です。
賃貸：LDK
構造に強いSE構法を採用することで、室内に壁を多く設けず、空間を広く使える間取りが実現。
限られた面積の中でも窮屈さを感じさせず、キッチンはシンプルな設計ながら、必要な機能はしっかり備えているため、1人暮らしや2人暮らしにぴったりです。
SE構法ならではの壁を少なく抑えた設計で、部屋全体が広く感じられます。
コンパクトなキッチンが壁にすっきり納まり、生活動線を邪魔しません。
賃貸：居室
居室は全部屋を通して朝も昼も自然光で気持ちよく過ごせる空間です。
壁一面に設けたクローゼットで収納力もたっぷりあり、家具を最小限にしてもすっきり暮らせます。
大容量の収納で生活感を隠せて、空間も気持ちもすっきり。
大きな窓から明るい光が入り、気持ちよく過ごせます。
賃貸：浴室・洗面・トイレ
浴室・洗面・トイレなどの水まわりは、毎日の使いやすさにしっかり配慮。
浴室には浴室乾燥機を備え、天候に左右されず洗濯物が干せるのも嬉しいポイント。
水はけの良い床や掃除のしやすい仕様で、いつでも快適に保てます。洗面やトイレも、シンプルながら必要な機能をきちんと押さえた設計です。
浴室乾燥機付き。落ち着いた色合いで一日の疲れを癒せます。
爽やかなカラーが印象的。各部屋ごとに個性が光ります。
三面鏡で収納たっぷり。朝の支度も快適に進みます。
温水洗浄便座付きのトイレは無駄のない形状で清潔感抜群です。
賃貸：ベランダ
目隠し付きのベランダは、しっかり光を取り込みながら外からの視線も遮ってくれるつくり。日々の洗濯が気兼ねなくできる空間です。
LDKからそのまま出られるベランダは、晴れた日の洗濯や気分転換にもぴったり。
外からの視線をほどよく遮る格子付き。風通しと採光もしっかり確保しています。
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