築55年の戸建を、バリアフリーで安全で住みやすい空間へ
ご高齢のご両親が安心して暮らせるよう、築55年のお住まい全体を和室からバリアフリー仕様の明るい洋室へと一新。
内部は耐震補強によって耐震評点は0.21から1.02へ。耐震補強により災害に強い家になり、安心して暮らせる終の棲家になりました。
お客様からのご要望
築55年の住まいを補強して、地震に強い家にしたいです。
高齢の両親のため、純和室からバリアフリーの洋室へと一新し、終の棲家として、寒くて暗い家を暖かい家にしたいです。
タイホウ建設からのご提案
耐震補強により災害に強い家へと生まれ変わりました。
全体的にバリアフリーの洋間へ変更し、LDKを2Fから1Fへ移動する事で家事動線がいい間取りに。急勾配の階段は段差を緩やかにすることで安全性にも配慮しました。
部屋を明るく広くみせる為、壁紙は白、フローリングは明るめのナチュラルカラーで統一し、終の棲家として安心して暮らしていただけるお住まいにリノベーションいたしました。
| 地域 | 品川区大井 |
|---|---|
| 建物種別 | 戸建 |
| 施工内容 |
全面リノベーション 耐震改修 |
| 工期 | 約4ヶ月 |
| 施工費用 | 3,000万円 |
| 築年数 | 55年 |
| 受賞 |
2024年 TDYスマイル作品コンテスト 審査員奨励賞 2024年 BLRリフォームギャラリーコンテスト 特別賞 |
施工前
階段が急なことや在来工法のお風呂など、安全面での心配がありました。また、全体的に和室の作りで、開放感がなく暗い印象がありました。
施工中
解体後の構造確認を経て、床下に鉄筋コンクリートを敷き強度を確保。室内には「耐震ボード」を設置し、壁面全体の耐震性能を向上させています。さらに、柱と梁の接合部には金物補強を追加し、耐震補強を施していきます。
床下すべてに鉄筋コンクリートを敷くベタ基礎を行ないます。
かべつよしを施工し、壁の強度を高めて建物全体の耐震性を向上させていきます。
柱・梁としっかり固定し、パネルの継ぎ目や釘の位置にも注意し施工していきます。
金物で梁を補強し、接合部の強度と耐震性を高めます。
施工後
耐震評価
施工前のお住まいは診断の結果、倒壊の危険がありましたが、耐震補強を行なったことで耐震評点が大幅にアップ。
倒壊のリスクを軽減させることができ、安心して暮らせるようになりました。
施工前：0.21
施工後：1.02
LDK
2階にあったLDKを1階に移動し、ワンフロアで完結させることで動線が改善され毎日の家事も快適に。
暗さにお悩みだったLDKは明るく開放感のある空間に一新し、すっきり整う収納スペースが、家族の「今」と「これから」の暮らしを支えてくれます。
白と木目の内装が心地よいLDK。階段とつながる配置で、抜け感を演出しています。
直線型のシンプルなキッチンは、収納力と作業スペースをしっかり確保。
階段下を有効活用した収納は日用品の収納にぴったり。
居室
和室から洋室へリフォームされた2つの居室は、明るさと使いやすさがぐんとアップ。
ナチュラルな床材とシンプルなクロスが、お部屋全体にやさしい空気感を与えています。それぞれに収納も設けてあり、日々の片付けや整頓もスムーズです。
1F居室は飾り棚を設け、お気に入りのものを飾ることができます。
大きめの窓から日差しが差し込む2階の居室は、日差しがたっぷりと入り開放的な空間に。
浴室・洗面・トイレ
バリアフリーの視点を取り入れた水まわりは、毎日の使いやすさと清掃性の高さが魅力。
年齢を問わず快適に使える、家族みんなにやさしい空間に仕上がりました。
浴室は手すり付きの設計にすることで入浴時の安心感にも配慮しました。
鏡裏収納でスッキリ使える洗面台。洗濯機スペースも確保され、コンパクトながら動線がスムーズ。
幾何学模様のクロスがさりげない個性を添えるトイレ。小窓からの採光で明るい空間に。
廊下に設置した独立型手洗いは、コンパクトな設計で導線を邪魔することなく使いやすさアップ。
階段
階段は、日々の上り下りが安心して行えるよう、立ち上がり（蹴上げ）の高さを低めに調整。さらに手すりも両側にしっかり設置し、安全性を高めています。
階段は段差の負担を軽減するため、立ち上がりを抑えた設計に。
手すりをつけることで家族の安全な移動を支えています。
玄関
玄関は木目の温もりを感じるナチュラルな収納と、やわらかな光が心を和ませてくれます。
浮かせた収納でシューズクローゼット下にちょっとした掃除道具や靴も収納することができます。
玄関タイルからフローリングへの切り替えが明るく、お住まいの中へ自然と気持ちが移り変わる設計。
壁付けの浮いた収納は、見た目をすっきり見せてくれます。
外観
落ち着いたトーンの外壁と端正な窓まわりが、街並みにやさしく溶け込みながらも、上品な存在感を放つ外観に。
ドアのブラックが外観全体にメリハリをつけてくれます。
明るいグレージュ系の外壁とスッキリした窓まわりが、周囲との調和を取りつつも清潔感をプラス。
シャープな印象のブラックの玄関ドアと縦格子が、お住まいの印象をキリッと引き締めます。
